30 Rue du Roat, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Roat, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Roat, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 123 mètres
- - Bar-le-Duc à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège privé La Croix à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 478 mètres
Ventes au 30 Rue du Roat
Les 2 ventes au 30 Rue du Roat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Roat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Roat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Roat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Roat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Roat dans son marché local
Prix du 30 Rue du Roat par rapport à la voie
Sur Rue du Roat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 30 Rue du Roat se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Roat par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Roat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 31.69 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Roat à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Roat est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
