11 Rue Exelmans, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Exelmans, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 82 mètres
- - Bar-le-Duc à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 727 mètres
- - Collège André Theuriet à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 523 mètres
Ventes au 11 Rue Exelmans
Une vente a été recensée au 11 Rue Exelmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Exelmans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 11 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 11 Rue Exelmans se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Exelmans par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Exelmans se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 52.86 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Exelmans à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Exelmans est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
