3 Rue Exelmans, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Exelmans, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Exelmans, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 26 mètres
- - Bar-le-Duc à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 722 mètres
- - Collège André Theuriet à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Bradfer - Saint Jean-Baptiste à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Exelmans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Exelmans dans son marché local
Prix du 3 Rue Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 3 Rue Exelmans se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Exelmans par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Exelmans se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 52.74 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Exelmans à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Exelmans est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
