2 Rue Gounod, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 981 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gounod, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Mens Popey à 111 mètres
- - Bar-le-Duc à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1037 mètres
- - Collège André Theuriet à 624 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Bradfer - Saint Jean-Baptiste à 476 mètres
Ventes au 2 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 2 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gounod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gounod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Rue Gounod se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gounod se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 13.64 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gounod à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gounod est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 2 Rue Gounod à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge.
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