2 Rue Montant, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montant, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montant, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Libération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 355 mètres
- - Bar-le-Duc à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Croix à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montant dans son marché local
Prix du 2 Rue Montant par rapport à la voie
Sur Rue Montant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue Montant se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montant par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montant se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 2.46 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montant à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montant est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 2 Rue Montant à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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