33 Rue Oudinot, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Oudinot, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 160 mètres
- - Bar-le-Duc à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège privé La Croix à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Oudinot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 33 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 33 Rue Oudinot se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Oudinot par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Oudinot se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 12.41 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Oudinot à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Oudinot est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 33 Rue Oudinot à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge.
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