1 bis Rue Phulpin, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Phulpin, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Phulpin, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rue Des Ducs à 126 mètres
- - Bar-le-Duc à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège privé La Croix à 435 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Phulpin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Phulpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Phulpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Phulpin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Phulpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Phulpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Phulpin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Phulpin par rapport à la voie
Sur Rue Phulpin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 1 bis Rue Phulpin se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Phulpin par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Phulpin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 31.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Phulpin à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Phulpin est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
