2 Rue Robert Rousselle, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Rousselle, affiche un prix moyen de 972 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Rousselle, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Chapelle à 16 mètres
- - Bar-le-Duc à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 911 mètres
- - Collège André Theuriet à 917 mètres
- - Lycée professionnel Ligier Richier à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Gaston Thiebaut à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Rousselle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Rousselle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Rousselle dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Robert Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 2 Rue Robert Rousselle se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Rousselle par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Rousselle se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 8.85 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Rousselle à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Rousselle est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
