34 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Werly, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°34 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Joblot à 56 mètres
- - Bar-le-Duc à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1104 mètres
- - Collège privé La Croix à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 222 mètres
Ventes au 34 Rue Werly
Les 3 ventes au 34 Rue Werly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Werly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Werly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Werly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Werly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Werly dans son marché local
Prix du 34 Rue Werly par rapport à la voie
Sur Rue Werly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 34 Rue Werly se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Werly par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Werly se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 21.13 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Werly à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Werly est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 34 Rue Werly à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge.
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