7 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Werly, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 149 mètres
- - Bar-le-Duc à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1033 mètres
- - Collège privé La Croix à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 231 mètres
Ventes au 7 Rue Werly
Une vente a été recensée au 7 Rue Werly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Werly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Werly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Werly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Werly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Werly dans son marché local
Prix du 7 Rue Werly par rapport à la voie
Sur Rue Werly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 7 Rue Werly se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Werly par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Werly se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 14.88 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Werly à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Werly est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 7 Rue Werly à Bar-le-Duc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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