7 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Werly, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°9 et du 5.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Werly, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 149 mètres
- - Bar-le-Duc à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1033 mètres
- - Collège privé La Croix à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 231 mètres
Ventes au 7 Rue Werly
Les 2 ventes au 7 Rue Werly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Werly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Werly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Werly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Werly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Werly dans son marché local
Prix du 7 Rue Werly par rapport à la voie
Sur Rue Werly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 7 Rue Werly se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Werly par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Werly se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 49.5 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Werly à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Werly est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
