17 Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 1029 mètres
Ventes au 17 Avenue Miribel
Les 4 ventes au 17 Avenue Miribel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Miribel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 17 Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 17 Avenue Miribel se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Miribel par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Miribel se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 11.91 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Miribel à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Miribel est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
