4 Rue Commandant Drouot, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Drouot, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Drouot, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse.
1 niveau - 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belleville Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Commandant Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Commandant Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Drouot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Drouot dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Drouot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 4 Rue Commandant Drouot se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Drouot par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des maisons atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Commandant Drouot se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 23.32 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Drouot à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Drouot est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleville-sur-Meuse a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 352 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 543 €/m² sur la période récente.
