1 Rue du Commandant Raynal, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°4 et de 4.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Raynal, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrage à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Raynal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 1 Rue du Commandant Raynal se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Raynal par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des maisons atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Commandant Raynal se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 21.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Raynal à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Raynal est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleville-sur-Meuse a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 352 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 543 €/m² sur la période récente.
