10 Rue du Commandant Raynal, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.02 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Commandant Raynal, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Commandant Raynal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 10 Rue du Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 10 Rue du Commandant Raynal se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Commandant Raynal par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Commandant Raynal se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 22.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Commandant Raynal à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Commandant Raynal est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
