31 Avenue Carcano, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Carcano, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Carcano, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 115 mètres
- - Commercy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 359 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 508 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 353 mètres
Ventes au 31 Avenue Carcano
Une vente a été recensée au 31 Avenue Carcano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Carcano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Carcano, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carcano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carcano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Carcano dans son marché local
Prix du 31 Avenue Carcano par rapport à la voie
Sur Avenue Carcano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 31 Avenue Carcano se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Carcano par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Carcano se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 34.08 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Carcano à Commercy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Carcano est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
