32 Avenue Carcano, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Carcano, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Carcano, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Commercy.
2 niveaux - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 160 mètres
- - Commercy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Carcano
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Carcano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Carcano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Carcano, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carcano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carcano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Carcano dans son marché local
Prix du 32 Avenue Carcano par rapport à la voie
Sur Avenue Carcano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 32 Avenue Carcano se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Carcano par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Carcano se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 23.28 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Carcano à Commercy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Carcano est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
