8 Avenue Carcano, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carcano, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carcano, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 297 mètres
- - Commercy à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 198 mètres
Ventes au 8 Avenue Carcano
Une vente a été recensée au 8 Avenue Carcano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carcano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carcano, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carcano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carcano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carcano dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carcano par rapport à la voie
Sur Avenue Carcano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 8 Avenue Carcano se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carcano par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carcano se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Commercy et 8.89 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carcano à Commercy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carcano est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
