3 Place de la Gare, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et du 7.03 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Gare, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 55 mètres
- - Commercy à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 581 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 3 Place de la Gare se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Gare par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Gare se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Commercy et 17.02 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Gare à Commercy
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Gare est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.42 % sur 1 an et baissé de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
