7 Place de la Gare, 55200 Commercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 844 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Gare, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 24 mètres
- - Commercy à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 407 mètres
Ventes au 7 Place de la Gare
Les 4 ventes au 7 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 7 Place de la Gare se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Gare se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Commercy et 25.7 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Gare à Commercy
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Gare est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 200 € au 7 Place de la Gare à Commercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 055 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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