31 Rue Alphonse Verneau, 55200 Commercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Verneau, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphonse Verneau, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Ecole Les Capucins à 132 mètres
- - Commercy à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 281 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Capucins à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphonse Verneau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphonse Verneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Verneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Verneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Verneau dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Verneau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Verneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 31 Rue Alphonse Verneau se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Verneau par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse Verneau se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Commercy et 16.02 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphonse Verneau à Commercy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphonse Verneau est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 31 Rue Alphonse Verneau à Commercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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