45 Rue de la Trace, 55200 Commercy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Trace, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°40.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Trace, 55200 Commercy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Jeanne D'arc à 292 mètres
- - Commercy à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Vogt à 329 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Vogt à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Trace
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Trace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Trace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Trace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Trace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Trace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Trace dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Trace par rapport à la voie
Sur Rue de la Trace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 45 Rue de la Trace se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Trace par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Trace se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 9.95 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Trace à Commercy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Trace est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 45 Rue de la Trace à Commercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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