35 Rue de Bienville, 55170 Cousances-les-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bienville, affiche un prix moyen de 950 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bienville, 55170 Cousances-les-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cousances-les-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousances-Les-Forges - Cousances - Gare à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Fusains à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bienville
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bienville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bienville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bienville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bienville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bienville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bienville dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bienville par rapport à la voie
Sur Rue de Bienville, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 35 Rue de Bienville se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bienville par rapport à Cousances-les-Forges et à Meuse
À Cousances-les-Forges, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bienville se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cousances-les-Forges et 6.74 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bienville à Cousances-les-Forges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bienville est de 8.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Cousances-les-Forges, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cousances-les-Forges a baissé de 18.71 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 643 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 198 €/m² au deuxième semestre 2024.
