10 Rue de l’Abattoir, 55170 Cousances-les-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Abattoir, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Abattoir, 55170 Cousances-les-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Cousances-les-Forges.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousances-Les-Forges - Cousances - Gare à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fusains à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Abattoir dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 10 Rue de l’Abattoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Abattoir par rapport à Cousances-les-Forges et à Meuse
À Cousances-les-Forges, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Abattoir se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Cousances-les-Forges et 10.9 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Abattoir à Cousances-les-Forges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Abattoir est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Cousances-les-Forges, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cousances-les-Forges a baissé de 18.71 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 643 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 198 €/m² au deuxième semestre 2024.
