36 Rue de la Gare, 55170 Cousances-les-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Gare, 55170 Cousances-les-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cousances-les-Forges.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousances-Les-Forges - Cousances - Gare à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Fusains à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 36 Rue de la Gare se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Gare par rapport à Cousances-les-Forges et à Meuse
À Cousances-les-Forges, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Gare se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Cousances-les-Forges et 10.77 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Gare à Cousances-les-Forges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Gare est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Cousances-les-Forges, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cousances-les-Forges a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 643 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 198 €/m² au deuxième semestre 2024.
