2 bis Impasse Beethoven, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Beethoven, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Beethoven, 55400 Étain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etain - Place Des Bosquets à 270 mètres
- - Étain à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 602 mètres
- - Collège Louise Michel à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Beethoven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Beethoven dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Beethoven par rapport à la voie
Sur Impasse Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 bis Impasse Beethoven se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Beethoven par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Beethoven se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Étain et 7.89 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Beethoven à Étain
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Beethoven est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étain a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 23.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
