3 Impasse Beethoven, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Beethoven, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Beethoven, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etain - Place Des Bosquets à 240 mètres
- - Étain à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 543 mètres
- - Collège Louise Michel à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Beethoven
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Beethoven. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Beethoven dans son marché local
Prix du 3 Impasse Beethoven par rapport à la voie
Sur Impasse Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 3 Impasse Beethoven se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Beethoven par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Beethoven se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Étain et 6.86 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Beethoven à Étain
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Beethoven est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 44.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
