4 Passage Marengo, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Marengo, affiche un prix moyen de 1 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Marengo, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etain - Place Des Bosquets à 99 mètres
- - Étain à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 594 mètres
- - Collège Louise Michel à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Marengo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Marengo dans son marché local
Prix du 4 Passage Marengo par rapport à la voie
Sur Passage Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 4 Passage Marengo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Marengo par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Marengo se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Étain et 17.64 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Marengo à Étain
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Marengo est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.18 % sur 1 an et baissé de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
