4 Place Genot Alfred, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Genot Alfred, affiche un prix moyen de 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Genot Alfred, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 41 mètres
- - Étain à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 723 mètres
- - Collège Louise Michel à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Genot Alfred
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Genot Alfred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Genot Alfred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Genot Alfred, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Genot Alfred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Genot Alfred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Genot Alfred dans son marché local
Prix du 4 Place Genot Alfred par rapport à la voie
Sur Place Genot Alfred, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 4 Place Genot Alfred se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Genot Alfred par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Genot Alfred se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Étain et 11.35 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Genot Alfred à Étain
Le loyer moyen estimé au 4 Place Genot Alfred est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.18 % sur 1 an et baissé de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
