22 Rue de Metz, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 993 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Metz, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 115 mètres
- - Étain à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 678 mètres
- - Collège Louise Michel à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 22 Rue de Metz se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Metz se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Étain et 11.57 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Metz à Étain
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Metz est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.18 % sur 1 an et baissé de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
