24 Rue de Metz, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°29 et du 1.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Metz, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Étain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 162 mètres
- - Étain à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 662 mètres
- - Collège Louise Michel à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 404 mètres
Ventes au 24 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 24 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Metz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 24 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 24 Rue de Metz se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Metz par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Metz se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Étain et 9.18 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Metz à Étain
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Metz est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.18 % sur 1 an et baissé de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
