28 Rue du Docteur Munier, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Munier, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Munier, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etain - Place Des Bosquets à 50 mètres
- - Étain à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 452 mètres
- - Collège Louise Michel à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 155 mètres
Ventes au 28 Rue du Docteur Munier
Les 4 ventes au 28 Rue du Docteur Munier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Munier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Munier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Munier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 28 Rue du Docteur Munier se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Munier par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Munier se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Étain et 15.86 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Munier à Étain
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Munier est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 44.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
