3 Rue du Docteur Munier, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Munier, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Munier, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Étain.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 198 mètres
- - Étain à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 620 mètres
- - Collège Louise Michel à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Munier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Munier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Munier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Munier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Munier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 3 Rue du Docteur Munier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Munier par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Munier se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Étain et 12.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Munier à Étain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Munier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 44.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
