2 Rue du Marquisat, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marquisat, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marquisat, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 98 mètres
- - Étain à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 699 mètres
- - Collège Louise Michel à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marquisat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marquisat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marquisat par rapport à la voie
Sur Rue du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 Rue du Marquisat se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marquisat par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marquisat se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Étain et 11.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marquisat à Étain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marquisat est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.18 % sur 1 an et baissé de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
