5 Rue Francois Denis, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francois Denis, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 b mais inférieur de 6.81 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francois Denis, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Étain.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etain - Place Des Bosquets à 25 mètres
- - Étain à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 493 mètres
- - Collège Louise Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Francois Denis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Francois Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francois Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francois Denis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francois Denis dans son marché local
Prix du 5 Rue Francois Denis par rapport à la voie
Sur Rue Francois Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 5 Rue Francois Denis se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francois Denis par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Francois Denis se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Étain et 17.52 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francois Denis à Étain
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francois Denis est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étain a augmenté de 23.31 % sur 1 an et augmenté de 23.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
