15 Rue Goffin, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Goffin, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Goffin, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 130 mètres
- - Étain à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 807 mètres
- - Collège Louise Michel à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 445 mètres
Ventes au 15 Rue Goffin
Les 3 ventes au 15 Rue Goffin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Goffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Goffin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Goffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Goffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Goffin dans son marché local
Prix du 15 Rue Goffin par rapport à la voie
Sur Rue Goffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 15 Rue Goffin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Goffin par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Goffin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Étain et 13.05 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Goffin à Étain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Goffin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 44.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
