2 Rue Justin Paul, 55400 Étain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Justin Paul, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 b et de n°6 1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Justin Paul, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etain - Place Des Bosquets à 110 mètres
- - Étain à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 558 mètres
- - Collège Louise Michel à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Justin Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Justin Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Justin Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Justin Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Justin Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Justin Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Justin Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Justin Paul par rapport à la voie
Sur Rue Justin Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 2 Rue Justin Paul se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Justin Paul par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Justin Paul se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Étain et 9.95 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Justin Paul à Étain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Justin Paul est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.06 % sur 1 an et baissé de 44.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 2 Rue Justin Paul à Étain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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