11 Rue Lavaux, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lavaux, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lavaux, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 215 mètres
- - Étain à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 924 mètres
- - Collège Louise Michel à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lavaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lavaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 11 Rue Lavaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lavaux par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lavaux se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Étain et 16.18 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lavaux à Étain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lavaux est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.18 % sur 1 an et baissé de 44.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
