8 Rue Lavaux, 55400 Étain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavaux, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavaux, 55400 Étain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Étain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étain Centre à 75 mètres
- - Étain à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 804 mètres
- - Collège Louise Michel à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grand Meaulnes à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 8 Rue Lavaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavaux par rapport à Étain et à Meuse
À Étain, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lavaux se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Étain et 16.76 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavaux à Étain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavaux est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Étain, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étain a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 44.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au premier semestre 2020 à 616 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
