2 Rue Basse, 55300 Kœur-la-Petite
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 686 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Basse, 55300 Kœur-la-Petite
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Kœur-la-Petite.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koeur-La-Petite - Koeur La Petite - Centre à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 2 Rue Basse se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Kœur-la-Petite et à Meuse
À Kœur-la-Petite, le prix moyen des maisons atteint 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Kœur-la-Petite et -44.77 % en dessous de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kœur-la-Petite a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 32.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 466 €/m² au premier semestre 2022 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 300 € au 2 Rue Basse à Kœur-la-Petite, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 858 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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