2 Rue Basse, 55150 Merles-sur-Loison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Basse, 55150 Merles-sur-Loison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Merles-sur-Loison.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles-Sur-Loison - Merles Sur Loison - Eglise à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Rue Basse se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Merles-sur-Loison et à Meuse
À Merles-sur-Loison, le prix moyen des maisons atteint 1 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Merles-sur-Loison et 15.86 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merles-sur-Loison a augmenté de 13.61 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 2 Rue Basse à Merles-sur-Loison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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