31 Rue de Chiny, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chiny, affiche un prix moyen de 817 €/m², identique à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chiny, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Montmédy - Ep à 52 mètres
- - Montmédy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Chiny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Chiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chiny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chiny dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chiny par rapport à la voie
Sur Rue de Chiny, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 31 Rue de Chiny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chiny par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Chiny se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Montmédy et 8.2 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chiny à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chiny est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
