2 Rue du Luxembourg, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Luxembourg, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 119 mètres
- - Montmédy à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luxembourg se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 13.84 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Luxembourg à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Luxembourg est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.27 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
