23 Rue du Luxembourg, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 806 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Luxembourg, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 201 mètres
- - Montmédy à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 23 Rue du Luxembourg se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Luxembourg se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 9.44 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Luxembourg à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Luxembourg est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
