26 bis Rue des Annonciades, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Annonciades, affiche un prix moyen de 550 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°32 et du 1.26 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Annonciades, 55300 Saint-Mihiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Lion D'or à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Annonciades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Annonciades dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Annonciades par rapport à la voie
Sur Rue des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 550 €/m², le 26 bis Rue des Annonciades se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Annonciades par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Annonciades se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 38.41 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Annonciades à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Annonciades est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
