32 Rue des Annonciades, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Annonciades, affiche un prix moyen de 558 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et du 1.45 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Annonciades, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Lion D'or à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Annonciades, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Annonciades dans son marché local
Prix du 32 Rue des Annonciades par rapport à la voie
Sur Rue des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 558 €/m², le 32 Rue des Annonciades se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Annonciades par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Annonciades se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 37.51 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Annonciades à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Annonciades est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
