5 Rue des Champs, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 560 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Champs, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Lion D'or à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 179 mètres
Ventes au 5 Rue des Champs
Les 2 ventes au 5 Rue des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Champs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 556 €/m². Avec un prix moyen de 560 €/m², le 5 Rue des Champs se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Champs par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Champs se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 37.01 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Champs à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Champs est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
