12 Rue des Ecoles, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 511 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecoles, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Ep La Halle à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 520 €/m². Avec un prix moyen de 511 €/m², le 12 Rue des Ecoles se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecoles se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 42.52 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecoles à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecoles est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
