37 Place de la République, 55700 Stenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Place de la République, affiche un prix moyen de 430 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place de la République, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 355 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place de la République dans son marché local
Prix du 37 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 428 €/m². Avec un prix moyen de 430 €/m², le 37 Place de la République se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place de la République par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place de la République se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 62.15 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place de la République à Stenay
Le loyer moyen estimé au 37 Place de la République est de 9.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 500 € au 37 Place de la République à Stenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 538 € en assurant vous-même les visites, ou 269 € si le professionnel les prend en charge.
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