45 Place de la République, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la République, affiche un prix moyen de 427 €/m², identique à celui du n°43 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la République, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 340 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la République dans son marché local
Prix du 45 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 427 €/m². Avec un prix moyen de 427 €/m², le 45 Place de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la République par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la République se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 52.02 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la République à Stenay
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la République est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 49.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
