2 Rue des Casernes, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Casernes, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 495 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Casernes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 417 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 2 Rue des Casernes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Casernes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Stenay et 63.38 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Casernes à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Casernes est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 800 € au 2 Rue des Casernes à Stenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 520 € en assurant vous-même les visites, ou 260 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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